Com ou sem crise, a aquisição da casa própria é um dos grandes sonhos do brasileiro. Contudo, como trata-se de um compromisso que ocupa boa parte do orçamento familiar durante um período prolongado, a aquisição, ou construção, deve ser precedida de um planejamento minucioso.
Entretanto, nem todas as pessoas sabem que há uma opção mais em conta do que comprar um imóvel já pronto: construí-lo.
Especialistas afirmam que a economia de quem opta por este caminho pode chegar a 30%. Da mesma maneira, ele permite que o imóvel seja totalmente personalizado, de modo a atender às necessidades e aos gostos dos moradores.
Em compensação, a construção é um processo demorado e complexo, que exige muito comprometimento por parte de quem opta por ela.
Além disso, também é importante buscar saber pelo menos o básico sobre engenharia civil, com o objetivo de acompanhá-la adequadamente. Confira, a seguir, algumas informações interessantes a respeito disso:
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O planejamento é a etapa mais importante
Quem vê uma edificação já concluída, normalmente, não imagina o trabalho de planejamento e gestão de obras que está por trás dela – tanto que especialistas afirmam que, entre todas as etapas do projeto, esta é a mais importante. Ela abrange fases como:
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Análise do solo;
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Consultoria ambiental;
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Levantamento topográfico;
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Definição do orçamento.
O motivo por trás de sua importância é o fato de que é nesta etapa que são definidos diversos aspectos fundamentais para a construção.
Por exemplo: caso a contenção de taludes seja necessária, isso tem que ser previsto antes da obra em si começar. Do contrário, haverá perda de tempo e de dinheiro para dar conta do procedimento.
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A água de poços artesianos deve ser tratada
Terrenos que têm um lençol freático a uma profundidade não muito grande podem contar com poços artesianos.
Trata-se de estruturas que devem ser usadas para extrair o líquido destes locais com mais facilidade.
Contudo, é preciso ter em mente que o fato da água estar próxima nem sempre significa que ela seja apropriada para o consumo.
Por conta disso, é essencial fazer uma análise prévia de sua qualidade antes de iniciar o projeto: caso ela seja inadequada, ele não deve ser realizado.
Da mesma maneira, há a possibilidade de que a água não seja apropriada, mas venha a ser depois de passar por um tratamento adequado.
Nessas situações, será preciso contar com alguns equipamentos para tratamento de água, de modo que ela possa ser consumida com segurança.
Vale ressaltar que os itens e substâncias necessários para tal variam conforme as características do líquido.
Afinal, a chamada água dura tem características bastante distintas da água ferrosa, por exemplo.
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Existem diversos tipos de fundações
Por mais que as pessoas associem as paredes à solidez de um imóvel, ele não é nada sem fundações bem projetadas e adequadas.
Como o seu próprio nome diz, trata-se de uma estrutura elaborada com o objetivo de proporcionar sustentação a todo o edifício, colaborando com sua segurança e estabilidade.
Entretanto, é preciso ter em mente que engenheiros e arquitetos trabalham com mais de um tipo de fundações, e que cada qual é apropriada para certos tipos de imóveis e de terrenos.
No caso das superficiais, elas são escavadas por menos de 3 metros, o que acaba por transferir a carga ao terreno.
Já as profundas ultrapassam tal profundidade, sendo utilizadas em projetos maiores, como edifícios muito altos.
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Todo imóvel precisa de instalações sanitárias
Nos últimos anos, a preocupação com a sustentabilidade tem aumentado nos mais diversos segmentos sociais.
O resultado deste fenômeno é que os consumidores estão cada vez mais exigentes, dando preferência a marcas que incorporam rotinas sustentáveis em suas atividades, fazendo com que as que não se adaptaram aos novos tempos fiquem para trás.
A construção civil não é exceção. No caso deste ramo, é preciso que os negócios façam uma gestão de resíduos mais inteligente, usem materiais sustentáveis e promovam o uso de energias verdes.
Da mesma forma, é preciso que o esgoto das construções seja descartado corretamente: quando o seu destino é a natureza, ele a contaminará e poderá até gerar grandes problemas de saúde pública.
Por conta disso, é essencial incluir instalações sanitárias no projeto, pois são elas que separam a água potável daquela que contém resíduos – e, consequentemente, deve ser tratada.